Czym jest tzw. najem okazjonalny?

umowa najem okazjonalny

Jedną z form umowy najmu lokalu, którą można wykorzystać jako dodatkowy dochód czerpany z posiadanej nieruchomości, jest najem okazjonalny. Samo pojęcie jest stosunkowo nowe, pojawiło się w polskim prawie w 2010 roku. Jednak procedura ta towarzyszy właścicielom nieruchomości od dawna. Chodzi tu po prostu o wynajmowanie mieszkania z założeniem, że nie jest to podstawowe lokum … Czytaj dalej

Kupno mieszkania – rynek pierwotny czy wtórny?

kupno mieszkania warszawa

Kupno mieszkania w dużym mieście, takim jak Warszawa, to proces wymagający dokładnego przemyślenia z uwzględnieniem wielu czynników. Najważniejsze z nich to lokalizacja, wielkość i cena danego lokalu. Są to naczynia połączone – cena zależy zazwyczaj od lokalizacji i wielkości. Kolejną kwestią jest decyzja, czy szukać mieszkania nowego, czy jednak używanego. Z jednej strony kuszą nas … Czytaj dalej

Jak wynająć mieszkanie w Warszawie?

wynajem mieszkania klucze

Specyficzny warszawski rynek nieruchomości sprawia, że z jednej strony wynajęcie mieszkania wydaje się dość proste, w końcu zapotrzebowanie ciągle rośnie, w praktyce jednak okazuje się, że może z tym być sporo komplikacji. Każdego dnia do Warszawy przybywają nowi ludzie w poszukiwaniu pracy. Każdego dnia inni zmieniają pracę i chcą przeprowadzić się do miejsca, z którego … Czytaj dalej

Jak sprzedać mieszkanie w Warszawie?

agent nieruchomości pomoc

Rynek wtórny nieruchomości w Warszawie jest jednym z najszybciej rozwijających się i najciekawszych w Europie. Powodem są oczywiście stale rosnące ceny, które sprawiają, że mieszkanie staje się nie tylko miejscem zamieszkania, ale też doskonałą inwestycją. Zgodnie z przewidywaniami analityków sytuacja nadal będzie dynamiczna, ponieważ zmalała podaż nowych mieszkań i ceny na rynku wtórnym najprawdopodobniej nadal … Czytaj dalej

Jak obliczyć rentowność mieszkania na wynajem?

mieszkanie pod wynajem

Zakup nieruchomości na wynajem stał się bardzo popularnym sposobem na inwestycję. Niskie oprocentowanie na lokatach bankowych i wysoki poziom ryzyka przy innych produktach mających zapewnić zysk z oszczędności sprawił, że wiele osób postanowiło ulokować swoje pieniądze tam, gdzie stopa zwrotu powinna być najlepsza – w nieruchomości. Tendencja ta dotyczy głównie dużych miast, w których jest … Czytaj dalej

Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością spełnienia sporej ilości wymogów formalnych. Tego typu transakcje obwarowane są odpowiednimi przepisami, które nie zawsze daje się jednoznacznie zinterpretować. Dlatego tak ważna jest rola pośredników nieruchomości. W Warszawie znajdziemy ich bez trudu, w innych większych i mniejszych miastach na pewno będzie to również dość łatwe, ponieważ rynek mieszkań w … Czytaj dalej

Dlaczego mieszkania w Warszawie są tak drogie?

warszawa cena nieruchomości

Warszawski rynek nieruchomości to bardzo specyficzny temat. Ceny mieszkań w Warszawie należą do najwyższych nie tylko w Polsce, ale również w Europie środkowej i wschodniej. W tej sytuacji agencje nieruchomości w Warszawie muszą starać się o wiele bardziej niż w innych miastach, żeby uzyskać stawkę, która usatysfakcjonuje właściciela. To niełatwe zadanie – ponieważ wysokie ceny działają na wyobraźnię sprzedających, często dochodzi do przeszacowania wartości nieruchomości. Warto pamiętać o tym, że wysokie ceny sprawiają, że maleje liczba potencjalnych kupców zainteresowanych zakupem takiego mieszkania lub domu. Warto jednak poznać powody, dla których nieruchomości w Warszawie są tak drogie, pomoże to zrozumieć, jak działa rynek i z czym muszą borykać się biura nieruchomości w stolicy.

Czytaj dalej

Po co powstają agencje nieruchomości?

Co takiego oferuje agent nieruchomości w Warszawie, Wrocławiu czy w Gdańsku, że jego umiejętności stają się pożądane przez sprzedających i wynajmujących mieszkania? Kto jest najczęściej jego klientem? Dlaczego osoby decydujące się na sprzedaż mieszkań, nie robią tego samodzielnie, a korzystają z pomocy pośredników sprzedaży nieruchomości w Warszawie? To pytania, które stawia sobie wiele osób. Najwyższy czas zastanowić się zatem nad odpowiedziami.

Czytaj dalej